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FAZENDA EM ITACARÉ - ZONA DO BARROCÃO


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Descrição


LINDA FAZENDA DE 62 HECTARES, COM CACAU ORGÂNICO, PALMITO E AÇAÍ, PRÓXIMA DAS PRAIAS DE SERRA GRANDE!! FAZENDA COM ÓTIMA INFRAESTRUTURA, MUITA ÁGUA, SOLO DE PRIMEIRA QUALIDADE, PRODUZINDO CACAU ORGÂNICO FINO, PALMITO DE PUPUNHA E AÇAÍ. A Fazenda Bela Vista fica num dos pontos mais altos da Serra do Conduru, próxima à sede do Parque Estadual do mesmo nome, no município de Itacaré, com acesso pela estrada que liga a vila de SERRA GRANDE à cidade de Uruçuca, a 16 km de SERRA GRANDE e de suas lindas praias! A fazenda tem área total de 62 hectares, incluindo 9 hectares de roças de cacau ORGÂNICO no sistema de Cabruca, certificado pelo IBD, cacau plantado na mata raleada, à sombra de árvores da mata atlântica e 12 hectares (cerca de 70 mil pés) de palmito pupunha em produção, além de cerca de 2.000 pés de açaí produzindo. Viveiro com capacidade para 80 mil mudas e 3 represas que nunca secam. Nascente do importante Rio Pau Brasil, que é afluente do rio de Contas. No pomar da fazenda encontra-se grande diversidade de frutas em produção orgânica (não certificada): cupuaçu, mangostão, graviola, limão Taiti, limão cravo, limão galego, limão mirim, laranja bahia, laranja pera do rio, acerola, manga, banana prata, banana d%9água, banana da terra, côco, sapoti, carambola, serigüela, jenipapo, abiu, jaca, ingá, jenipapo, fruta-pão, além de diversas variedades de mamão. Tipo de solo predominante na fazenda: Haplorthoxs variação Cristalino ou Tabuleiro. Solo com horizonte Óxico B latossolo, argiloso, ausência de concreções ou cascalho. Regime pluviométrico, medido diariamente, variando entre 1.500 e 2.200 mm anuais. A infra-estrutura da propriedade compreende: 1 casa sede mobiliada com cerca de 150 m2 de área construída, toda avarandada, com 1 suíte + 2 quartos, banheiro social, escritório e sala de estar, cozinha, churrasqueira, lavanderia e depósito, antena parabólica e de TV Sky por assinatura, antena para celular e internet via satélite com wifi em toda a sede. Garagem para 2 carros na casa. A casa sede é de acabamento simples, com chão de cimento queimado (vermelhão), porém bem conservada, com o telhado totalmente renovado no ano de 2009 e outras reformas recentes. Casa de empregado com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha também com telhado totalmente renovado em 2012, mais 2 casas de trabalhadores, cada uma com 2 quartos, sala e cozinha e banheiro fora, precisando de reforma. Um galpão de aproximadamente 100 m2 com pia e WC externos, construído para fabricação de laticínios, atualmente usado como escola fundamental, cedido em comodato para a prefeitura. Um depósito construído em madeira, com cerca de 40 m3 para insumos agrícolas e uma garagem fechada, também em madeira, para 3 veículos de grande porte como caminhão toco, trator, carreta etc. Completam a infra-estrutura uma barcaça com 72 m2 para secagem de cacau, cocho de fermentação e depósito de cacau seco, além de 2 depósitos juntos à casa do capataz, para ferramentas e insumos, energia elétrica trifásica, 3 represas e diversas nascentes de água incluindo uma fonte de água mineral de excelente qualidade (testada) e que é nascente do Rio Pau Brasil, afluente do Rio de Contas. Tanque de água com capacidade de 9.000 litros para a sede. Viveiro com capacidade para 80.000 mudas. Cerca de 15 hectares de matas e o restante de pastos e capoeiras. Região tranqüila, com oferta de mão de obra boa e de qualidade, estradas de acesso e internas em boas condições, acesso para qualquer tipo de veículo. Não necessita de 4X4 para chegar na fazenda. Documentação em ordem, com Escritura Definitiva Registrada em matrícula no RGI de Itacaré, ITR, CCIR e CAR/CEFIR em dia. Planta topográfica detalhada, em meio digital.

Mais Detalhes


3dormitórios sendo 1 suíte | 1banheiro | 1sala
62HECTARES terreno


Água
Casa Caseiro
Cerca
Churrasqueira
Energia
Lago
Reservat. de Água


Venda


R$ 700.000,00




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Referência: FA00118







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